UMS ECK DIE SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - U3 ENKPLATZ - S-BAHN
UNBEFRISTET - 3 er WG MÖGLICH
Die Wohnung wurde 2023 saniert und mit neuer Küche und Bad ausgestattet
- Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbauhauses ohne Lift
- Wohnfläche ca. 80 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
- Sanierte Fischgrätparketten, Laminatböden, Flügeltüren, Sanitär von Laufen
- Sicherheitstür
Aufteilung
- Vorzimmer
- Großes Zimmer, süd/ost, ca. 22 m2, straßenseitig
- Großes Zimmer, süd/ost, ca. 22 m2, straßenseitig
- Kleineres Zimmer, hofseitig
- Einbauküche mit Gangfenster, Spüler, Ceranfeld , Dunsthaube, Essbereich
- Geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Entlüftung
- Separate Toilette, Handwaschbecken und Entlüftung
Infrastruktur
- Nur wenige Minuten zur U3 Enkplatz, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße
- Nähe Shopping Mall - Einkaufszentrum Simmering
- Der riesige Herdepark mit Spielplatz in Fußnähe
- 5 Autominuten zur Freizeitoase Laaerberg mit Böhmischen Prater, Weinbergen, tollen Wander-Rad und Jogging Routen
- Öffentlich: U3 Enkplatz, S-Bahn, 71er, 6er, 76a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
