SUPER AUFGETEILTE HOFSEITIGE WOHNUNG IN TOLLER LAGE - NÄHE LANDESKLINIKUM MÖDLING - GIEßHÜBEL UND SCS
IN CA. 20 GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DAS ERHOLUNGSGEBIET BURG LIECHTENSTEIN MIT WUNDERSCHÖNEN WANDERROUTEN
UM DIE ECKE BEFINDEN SICH DER SCHLOSSPARK HUNYADI
- Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses - Baujahr 1969
- Das Haus ist teilweise mit einer Wärmeschutz-Fassade ausgestattet und die Fenster wurden erneuert
- Wohnfläche inkl. Loggia ca. 85 m2, (Loggia ca. 5,14 m2), süd/ost, hofseitig, 1 Zimmer straßenseitig
- Fernwärme, Parkett, Laminat und Fliesenböden
- Sicherheitstür, Sprechanlage, Außenjalousien mit Fliegengitter
- Geräumiges Kellerabteil, große Waschküche im Haus
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit ca. 27 m2 und Zugang zur ca. 5 m2 Loggia, hofseitig, ost
- Zimmer mit ca. 15m2, hofseitig, ost
- Zimmer mit ca. 12 m2, straßenseitig, süd
- Küche mit Fenster, Dan-Einbauküche, Spüler, Gasherd/Ceran, Kühlschrank, ca. 8m2, hofseitig, ost
- Bad mit Wanne, großes Fenster und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Monatliche Kosten
- Betriebskosten inkl. Lift dzt.: € 169,38 zzgl. Ust
- Zentralheizung dzt.: € 101,25 - Warmwasser dzt.: € 17,50 zzgl. Ust (nach Verbrauch abgerechnet)
- Verwaltungskosten dzt.: € 27,64 zzgl. Ust
- Rücklage dzt.: € 84,70
- Gesamtkosten ink. Hzg/WW, Lift, Rücklage, Verwaltung, Ust, dzt. ca.: € 442,17
- Gesamtrücklagen per 31.12.2022: € 230 695,58
- Letzte Hausversammlung: 17.03.2022
Infrastruktur
- Nicht weit zum Bahnhof mit RE, S1, S2, S3, S4, Bus 261, 259, 262 - Bus 259 fährt zum Liesinger Platz/U6
- Zum Landesklinikum Mödling und zur Burg Liechtenstein sind es nur ca. 20 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Penny, Billa, Apotheke, Bank, Polizei, Schule, Schottenheuriger
- Nähe Sportzentrum und Arkade Südstadt, Sporthalle Mödling, Soccer Hallenfußball, Tennisclub, Spielplatz
- Nähe Kinderfreibad, Seegrotte Hinterbrühl, Husarentempel, kleiner Anninger, Meiereiwiese
- Der Hunyadi Schloßpark und Rathauspark befindet sich um die Ecke
- Shoppingparadies SCS mit den Auto in ca. 9 min erreichbar
Ich freue mich, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
