SUPER AUFGETEILTE WOHNUNG ZUM SANIEREN - ALLES ZENTRAL BEGEHBAR - IDEAL AUCH ALS ANLAGE ZUM VERMIETEN - WG TAUGLICH
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Zentrale Lage - ums Eck die U3 Kendlerstraße - Nähe Hütteldorferstraße und S-Bahn Breitensee
- Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 1982)
- Wohnfläche mit Loggia ca. 64,65 (Wfl. ca. 59,33 m2 + ca. 5,32 m2 Loggia), Raumhöhe ca. 2,48 m
- Alles Räume sind zentral begehbar, süd/west und nord/ost ausgerichtet, ruhige Gasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette, 2 Zimmer mit Heizkörper
- Die Therme und Kunststofffenster sind ca. 3 Jahre, Aussenjalousien, Balkenschloss
- Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleines Kellerabteil
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer, ca. 20 m2 mit Zugang zur Loggia, hofseitig mit Grünblick, süd/west
- Zimmer, ca. 13 m2, straßenseitig, nord/ost
- Zimmer, ca. 8 m2, straßenseitig, nord/ost
- Separate Küche mit Fenster, ca. 7 m2, straßenseitig, nord/ost
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette
Kostenaufstellung monatlich
- Betriebskosten inkl. Lift und Steuer dzt.: € 185,16
- Instandhaltung dzt.: € 67,70
- Rücklagen Stand 06.11.2023 ca.: € 32 000,00
- Letzte Eigentümerversammlung: 02.10.2019
- Nächste geplante Versammlung: Frühjahr/Herbst 2024
Infrastruktur
- Direkt ums Eck die U3 Kendlerstraße, Nähe Hütteldorferstraße und S-Bahn Breitensee
- Straßenbahn und Bus: 49, 10, 10a, 12a
- In Fußnähe befinden sich Schulen, Ärzte, 3 große Sportplätze, Fussballclub, Spielplätze
- Dinge des täglichen Bedarfs in Fußnähe - Billa, Spar, Penny, Trafik, Bank, Post
- Shoppen auf der Hütteldorferstraße, Fitnessstudio in Fußnähe, Beach Volleyball auf der Schmelz
- Islamische Botschaft in Fußnähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
