TOLLES GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE - BEFRISTET - KEINE GASTRO
Das Geschäftslokal liegt im Herzen Favoritens und befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Laxenburgerstraße/Gudrunstraße.
Nur ca. 3 Minuten zur U1 Keplerplatz und Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt.
- Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines Altbauhauses
- Das Haus war die erste Brotfabrik Wiens und auch das Gudrunkino befand sich im Haus
- Nutzfläche ca. 123,35 m2 mit 2 Räumen, Teeküche
- Gasetagenheizung, Wasseranschlüsse in den beiden Räumen, Fliesenböden
- Fahrradraum im Haus
- Ehemaliges Friseurgeschäft
- Befristung 5 Jahre
- Kaution 4 Monatsmieten
- Provision 3 Bruttomieten zzgl. Ust
Aufteilung
- Riesiger Raum mit komplett verglaster Auslagenfront und Straßeneingang, ca. 80,46 m2
- Großer Raum mit Fenster in den Innenhof, ca, 23,23
- Kleine Teeküche mit Fenster in den Innenhof
- Abstellbereich mit Therme, ca. 6,30 m2
- 1 Toilette
Infrastruktur
- Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 Keplerplatz und zur Shoppingmeile Fußgängerzone
- Visavis das Magistrat (Bezirksamt) für Favoriten, nicht weit zum Hauptbahnhof
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Reumannplatz und Columbuscenter zu Fuß erreichbar
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Öffentlich: U1 Kepleplatz, 67, 14a, 11, 0
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
