********      Imbiss im Zentrum     ********

F R E I E S   G E W E R B E

Wenn Sie einen zusätzlichen Standort suchen oder sich erstmalig selbständig machen möchten, wäre dieser Imbiss direkt am Marktplatz in der Kernzone der ideale Platz dafür !

Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten (https://stpeterau.at/) in der Nähe des bekannten Schlosses Seitenstetten und ist somit auch attraktives Touristengebiet. Das historische Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde 2021 kernsaniert.

Der Imbiss  liegt im Zentrum des belebten Wohn- und Gewerbegebietes, in dem sich auch viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre

Der Imbiss hat eine Größe von ca. 57 m² und ist nach Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit modernen Geräten ausgestattet. Alle gewerblichen Auflagen (Lüftungen, ...) sind selbstverständlich erfüllt und die Betriebsanlagengenehmigung erteilt.

Ein als Lager gewidmete Raum mit ca. 24 m² steht  zusätzlich zur Verfügung, der als Vorbereitung der Lebensmittel sowie Büro verwendet werden kann. Ein Nassraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Aussenanlage ist mit einer Videoanlage zur Überwachung ausgestattet.

Das Imbiss wurde zuletzt sehr erfolgreich geführt. Es bestanden Verträge mit den allen bekannten Lieferdiensten, somit war die Wirtschaftlichkeit sichergestellt. Die Abgabe erfolgt ausschließlich aufgrund trauriger familiärer Umstände.

weitere B E S O N D E R H E I T E N :

• Nebenan ist eine Loungebar kurz vor Fertigstellung (www.haus-frau.at/objekt/10193846?from=830524&p=3). Diese ist ohne große Küche ausgestattet, sodass hier eine Kooperation möglich wäre.
• Im selben Gebäude befinden sich 3 verschieden große Wohnungen, die Sie bei Bedarf anmieten können, sodass Wohnen und Arbeiten an einem Standort ein stressfreies Leben bedeuten könnte. 
• Eine riesige Lagerhalle (www.haus-frau.at/objekt/10441919?from=830524&p=3)  befindet sich im Innenhof, die ebenfalls für weitere geschäftlichen Interessen optional angemietet werden kann. 

2 mögliche Finanzierungsmodelle

1.   Ablöse: € 50.000,-- beinhaltet

• Es wird ein langfristiges Vermieten angestrebt - eine Verlängerung ist nach 5 Jahren sehr erwünscht ;)
• WEITERGABERECHT (mit Zustimmung des Eigentümers)
• Geräte & Einrichtung im Imbiss & Lager & neue Sitzgelegenheit für den Aussenbereich
• Betriebsanlagengenehmigung

Monatsmiete: € 1.400,-- inkl. MWSt, BK

2.   Gerätekaution: € 12.000,-- beinhaltet

• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• WEITERGABERECHT (mit Zustimmung des Eigentümers)
• Geräte & Einrichtung im Imbiss & Lager & neue Sitzgelegenheit für den Aussenbereich
• Betriebsanlagengenehmigung

Monatsmiete: € 1.900,-- inkl. MWSt, BK

Jeweils 3 BMM Kaution

I N F R A S T R U K T U R :

Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie

Laufkundschaft durch

• Schulen & Kindergarten,
• Polizei,
• öffentliches Bad,
• Zimmervermietungen,
• Vereine in der Gemeinde,
• angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie,
• Radwege,
• Wander- und Kulturtourismus

Sie sollten daher unbedingt eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck machen zu können und nicht später denken zu müssen einen falsche Entscheidung getroffen zu haben.

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Alexandra Sec 0664 535 03 20 oder asec@gmx.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.